客人不交房租怎么办

1.房东面对客人不交房租，可采取多途径维护自身权益。催缴、解约、法律诉讼及利用押金扣除房租都是可行手段。
2.解决措施和建议：
-先以书面形式发出催缴通知，明确告知客人在合理期限内支付房租，并留存通知凭证。
-若客人在通知期限内未支付房租，房东可解除租赁合同。
-若客人拒绝搬出，房东可向法院提起诉讼，要求支付拖欠房租、违约金，若有其他损失也可主张赔偿。
-取得胜诉判决后客人仍不履行，可申请强制执行。
-若租赁合同约定了押金，在符合条件时可从押金中扣除相应房租。
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法律分析：
（1）房东在面对客人不交房租时，发出书面催缴通知是合理且必要的手段，这能以正式方式提醒客人履行支付房租的义务，保留通知凭证也为后续维权留存证据。
（2）客人在合理期限内未支付房租，房东依据法律和合同约定有权解除租赁合同，这是保障房东合法权益的重要措施。
（3）客人拒绝搬出时，房东通过向法院起诉要求支付拖欠房租、违约金及赔偿损失，是借助司法力量解决纠纷。取得胜诉判决后申请强制执行，能确保权益真正得到实现。
（4）若租赁合同约定了押金，在符合条件时从押金中扣除房租，是一种便捷的处理方式。

提醒：
房东在处理此类问题时要严格按合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同情况的处理方式可能有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）发出催缴通知，用书面形式要求客人在合理期限内支付房租，同时保留好通知凭证。
（二）若客人在通知的合理期限内未支付房租，房东有权解除租赁合同。
（三）若客人拒绝搬出，房东向法院提起诉讼，要求其支付拖欠房租、违约金，有其他损失的也可主张赔偿。
（四）取得胜诉判决后，客人仍不履行，房东可申请强制执行。
（五）若租赁合同约定了押金，符合条件时可从押金中扣除相应房租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.客人不交房租，房东先书面催缴，明确支付期限并留存凭证。
2.若客人在期限内未支付，房东有权解除租赁合同。
3.客人拒绝搬出，房东可起诉，要求支付房租、违约金，有损失还能索赔。
4.胜诉后客人不履行，房东可申请强制执行。
5.租赁合同约定押金，符合条件时可从中扣除房租。
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结论：
客人不交房租，房东可发催缴通知，合理期限未支付可解除合同，客人拒搬可起诉维权、申请强制执行，符合条件可从押金中扣除房租。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应按约定支付租金。房东发出书面催缴通知并保留凭证，是为了证明已履行告知义务。若客人在合理期限内未支付房租，房东解除租赁合同的行为是合法行使权利。客人拒绝搬出构成违约，房东向法院起诉要求支付拖欠房租、违约金及赔偿损失，是通过法律途径维护自身权益。取得胜诉判决后申请强制执行，能确保房东权益得以实现。若租赁合同约定了押金，在符合条件时从中扣除房租也是合理合法的。如果在处理此类房租纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。