结婚前买的房子离婚怎么处理好

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，在离婚时无需参与分割，完全归产权登记方所有。
（2）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，通常按出资比例进行分割，若双方有相关约定，则依照约定处理。

提醒：
不同的购房情况和证据状况会影响房产分割结果，面对复杂的房产分割问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间和资金来源的材料，明确该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（二）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，双方可先协商处理该不动产归属；若无法达成协议，保留好婚后共同还贷的记录等证据，法院可能判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。
（三）婚前双方共同出资购房，保存好各自出资的凭证，按出资比例分割，若有约定则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是婚前个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例分割，有约定按约定来。
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结论：
结婚前买的房子离婚时处理方式多样。全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前共同出资按出资比例分割，有约定依约定。
法律解析：
依据《民法典》及相关规定，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产的取得与婚姻关系无关，所以属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下，因涉及婚后共同财产的投入，所以先由双方协议处理；协议不成时，法院从保障产权登记方权益等多方面考虑，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前双方共同出资购房，按出资比例体现公平原则，若有约定则尊重当事人意思自治。如果大家在婚姻房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.结婚前买的房子离婚时处理要依不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产是婚前个人财产，离婚不参与分割，因其是个人婚前资金购买并登记，权属清晰。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分，这样既考虑首付贡献，也保障共同还贷方权益。
3.婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，有约定则从约定，尊重双方出资事实和约定意愿。

建议离婚时先友好协商房产处理，协商不成及时收集购房出资等证据，通过法律途径解决。