未主张分割的房产怎么处理好

1.多人共有的未分割房产，共有人可先自行协商分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿。
2.若协商不成，共有人可起诉至法院，法院会按有利于生产生活、公平合理原则判决。
3.涉及继承的未分割房产，继承人可协商达成分割协议。
4.协商不一致可起诉，法院会依法律规定，考虑继承人义务、生活状况等确定分割方案。
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结论：
未主张分割的房产，多人共有且未协商分割时，可先自行协商，协商不成可向法院起诉；涉及继承未分割的房产，也可先协商，协商不一致可起诉，由法院确定分割方案。
法律解析：
依据民法典，对于多人共有的未分割房产，共有人有自行协商分割的权利，可采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式。若自行协商无法达成一致，共有人可通过向法院提起诉讼来解决，法院会依据房产实际情况，按照有利于生产生活、公平合理的原则判决。对于涉及继承的未分割房产，继承人先协商达成分割协议是较为便捷的方式；若协商失败，也能向法院起诉，法院会综合考虑各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素，确定合理的房产分割方案。若您在房产分割方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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未主张分割的房产，多人共有且共有人未协商分割时，可先自行协商，协商不成则可诉至法院。涉及继承的未分割房产，继承人也可先协商，协商不成再起诉。

解决措施和建议如下：
1.共有人应积极主动沟通，依据房产实际状况，合理选择实物分割、变价分割或作价补偿等方式。
2.若协商陷入僵局，共有人或继承人可及时向法院提起诉讼，借助法律途径解决。
3.法院判决时会综合考量多种因素，当事人应积极配合，提供能证明自身情况的相关材料，以便法院作出公平合理的判决。
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法律分析：
（1）多人共有的未主张分割房产，在共有人未协商分割时，可先自行协商分割方式，包括实物分割、变价分割或作价补偿。这给予共有人自主处理房产的机会，能根据实际情况选择合适的分割形式。
（2）若协商不成，共有人可向法院提起诉讼，法院会按照有利于生产生活、公平合理原则，结合房产具体情况进行判决，确保分割结果的公正性和合理性。
（3）对于涉及继承而未分割的房产，继承人先尝试协商达成分割协议。若协商不一致，也能向法院起诉，法院会依据法律规定，综合考虑各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素来确定合理分割方案。

提醒：在处理未分割房产时，协商过程需注意留存相关证据。若向法院起诉，要准备好充分的材料。不同案情对应的解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于多人共有且未协商分割的房产，共有人应先自行协商确定分割方式，包括实物分割、变价分割或作价补偿。
（二）若共有人协商不成，可向法院提起诉讼，请求依法分割，法院会根据房产具体情况，按照有利于生产生活、公平合理原则判决。
（三）若是涉及继承而未分割的房产，继承人可先协商达成分割协议；协商不一致时，向法院起诉，法院会依据法律规定，考虑各继承人对被继承人所尽义务、生活状况等因素确定分割方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。