想咨询律师，倘若在四川省成都市崇州市地区，一楼和二楼的外墙所有权归属是谁？

外墙所有权归全体业主。依据《物权法》等相关法律，外墙属共有部分，业主共有并共同管理。不及时明确归属，可能导致权益纷争，影响邻里和谐。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先尝试与业主委员会或邻居协商外墙使用权；协商不成，再通过诉讼明确所有权。选择时应考虑效率与成本，协商能快速达成共识，诉讼则能确保法律判决的权威性。
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针对不同情况处理方式如下：
1. 若为独栋建筑，外墙归该业主所有；
2. 若为区分所有建筑，一楼和二楼的外墙归全体业主共有；
3. 若有单独外墙约定，按约定处理外墙所有权。
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